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打败了2.9%的同城经纪人
答:该政策在2010年已经取消.
答:看好房子付定金5%(定金协议),之后即可(时间上下家自己协商)签买卖合同(付款30%),交易中心审核购房资格和审房产税(15天到20天)之后送件过户.此时应除了交房尾款之外的所有房价款交付上家.如果是有贷款的话,则是拿到了银行贷款合同才可送件过户,且当天除了贷款和尾款之外的所有房款都交付上家.20个工作日后新产证出来可约定交房,室内水电煤气过户和结算清楚可算交接清楚.特别提醒:户口必须在签定买卖合同之后的一个月内迁出.
答:该房产原始产权人是何人?如果之前是您和先生共有产权则是共同财产.可依法分割.但如果是婚前**过户您先生的,除非您能提供出资证明,否则只能算您先生婚前财产
答:目前首套的概念应该还是当地,外地房产情况是查不到的.如果之前您的房产有过贷款,就算过户给父母,也不划算,因为还是算您二套房贷,而且还是有不低的交易税费.
答:名下卖掉一套还是持有两套,限购.
答:开发商所说的诚意金能退是写在协议里还是口头?如果是口头会比较麻烦.建议投诉消费者协会或者工商管理.即使能退也就是无息退还就很不错了
答:通过赠予也要征收契税和公证费的.而且20%的个人所得税以后也很麻烦(直系亲属本次不交,后续出售的时候交纳.非直属关系本次过户就要交纳20%个税)算下来还是走正常交易划算,但至于是否能终止合同,您可以和父亲一起去交易中心申请试试看。
答:地段决定一切.在刚需市场前提下,客源量越来越少,开发商要回笼资金,自然要博销量咯.一手房降价,同区域的二手房自然也只能跟着降.
答:如果下名字是指您占有的1/4产权,出售给三人(您是卖房,三人是买方)房产是否满五年.是否是您唯一一套.另父母和女方需要交纳契税.赠予的话,后期会涉及个人所得税20%.受赠人交纳四分之一产权的契税3%,另有公证费.
答:如果你们首付款和还贷都是共同的话,建议更改贷款合同,和买卖合同.若不这样,权益得不到保护
答:目前政策不涉及存量房产税,若是您新购房产,则按不超过人均60平米的原则来计算新购房产税
答:还可以再买房.但你说的都已经卖掉是指您和母亲的那套房产也卖了吗?如果没卖掉,买任意面积房产都算2套房,交纳契税3%.公积金能贷,具体额度要看您帐户.买多大的面积所涉及的房产税,算法如下(单位:平米):您和母亲房产您是算一半面积您新购置的房产≤180平米.新政策规定人均60平米.超标则征收房产税.
答:合同基本都是大同小异,建立在保障双方利益前提下,违约责任和权利都是对等的.细节条款根据自己当时所谈的条件签约就比较好了。当然也可能偏袒一方.建议找信誉良好的大公司
答:比较重要的一点,您父亲40平的房子只要是在限购政策之前就有的产权,您母亲还能再买一套.户口问题不重要的,房产政策是以家庭为单位,您父母是一个,您和老公儿子是一个.
答:要么赠予,目前无税费,但是以后拿出来卖,如果受继人名下有其他房产,受继房产要按评估价格交纳20%个人所得税.加三个名字的话,也就是说父母把房产60%的评估价值出售给你们三个.按当地税费政策交纳.如果直接做你们三人名字就等同于100%产权买卖
答:再买房你上产证就好了.婚后买房你当然可以上产证.
答:要看你发布的房源是否性价比高,是否优质有多图,小区是否热门,等等.
答:首先,如果婚姻关系,加您名字上去无须税费.但是如果贷款要一起还的话,那么肯定加您名字才是最稳妥的,否则对你没保证.
答:无论二手还是一手,都是网签的.按说应该是以网签合同为准,也就是说你在政策之前有签合同,而不是只付了定金的话,应该是可以继续操作后续过户的.
答:根据房产买入年限,本身就能证明是婚前财产,虽然没表述清楚,但你们担心的如果是,想公证该房产属父母出资给女儿买房的话,可以去做个公证