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打败了3.8%的同城经纪人
答:你好，首选得在安居客上注册个账户，才能发布新房源，不然是不能推广出去的
答:购买一手房详细流程攻略 流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修 1、审查，购房的必要准备 （1）审查房地产开发企业的开发资质 房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。 （2）审查房地产开发企业的经营范围 如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。 （3）审查五证 五证和两书是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示五证和两书。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。五证中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。 国有土地使用证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证。 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这两证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 建设工程开工证。建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 商品房预售许可证。商品房预售许可证的主管机关是市房屋土地管理局，证书由市房地局统一印制、办理登记审批和核发证书。 此外，如果是现房买卖，则开发商无须办理（4）所述预售许可证。但是根据建设部《商品房销售管理办法》第八条的规定，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。一般情况下，开发商备案后，房地产开发主管部门会发给《备案回执》或类似的证明文件，以证明其进行
答:你好，如果你们不领证的话，你们可以一起办理公积金贷款，房产证半里共同共有，就可以，贷款是没问题的，前提是你们公积金缴满一年
答:你好，小区那一栏你直接输入小区的名字，就可以自动生成小区
答:你好，以下是计算公式，你可以自己计算。
答:了解该套二手房是否属于允许出售的房屋 因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 注意3了解所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4了解购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。 注意6付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 注意7交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。 注意8违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等
答:你好，你是算三套的，你现在是贷款贷不了了。贷款是以家庭为单位的，贷款记录是全国联网的
答:你好，贷款记录的话，是全国联网的，到那你都能查到的，你算二套的。
答:有用的，你去起诉物业公司的话，他就会把钱全额退给你的，这种方式最有效的。
答:办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心
答:你好，办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心
答:你好，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。
答:你好，二手房的话，一房一个价，这是很正常的，装修情况不一样，价格就不一样，
答:你好，公积金交款满一年，就符合公积金贷款条件。一个人贷款最多贷款35万。
答:你好，你直接重新刷新下就可以了，或者重新登录下就可以了。
答:你好，契税跟面积有关系。面积＜90平，契税是房价的1% 面积90＞面积＞144契税是房价的2% 面积≥144契税是房价的4% 核价的时候如果你首付高的话，核价可以核低。
答:你好，给你个最好建议，直接用媒体曝光，或者直接去小区物业协会，投诉，直接撤出现在的物业，换其他的物业。就可以了。希望对你有帮助。
答:补充下，你第一套房是商贷，第二套用公积金的话，是算首套房。
答:你交的是省公积金还是市公积金呢？ 市公积金是不能异地贷款买房的。首先市公积金是不能转到合肥的，也不能公积金贷款在合肥买房的。不过可以在合肥办理商业贷款，再提取你在南昌的公积金进行还商贷。 房屋贷款有分公积金贷款还有其他类别的，你首先选择下你是哪种贷款类型，再挑选合适的贷款银行，这样比较方便。或者到数银在线看看，很全面的信息一定会帮到你的。 你自己在合肥交公积金是可以贷款的，一个人只能贷款35万，你老公的公积金贷款贷不了。